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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
儘管房市吹冷風，但大型建商興富發（2542）、國建（2501）看好房市剛性需求，仍積極逆勢「掃」地。以興富發來說，今年以來購地金額已高達110億元，刷新史上第三高紀錄，尤其加碼台南和高雄，顯示看多房市心態濃厚；國建也來勢洶洶，一口氣簽下台北市和新北市4筆合建案，品牌效益強力發威。
興富發今年大案陸續交屋，前3季EPS達4.73元，第4季還有總銷32.96億元的「巨人」將完工入帳，法人預期今年興富發EPS有機會超越去年的7.06元。
興富發鑑於新案密集交屋，手中現金滿水位，加上看好剛性需求，尤其是台北市以外的縣市，因此今年一口氣「掃」進台北市南港、新北市板橋、台南市和高雄市共7筆土地，購地成本投入至少96億元。
關係企業潤隆（1808）也積極買進台中市土地，總計集團關係企業今年就砸下110億元，搶進8筆土地，光是10億元以上的大手筆購地交易，就囊括7筆。高力國際Colliers International董事李日寶表示，從興富發集團今年的購地策略來觀察，幾乎都以「帶照」的熟地為主，可以靈活銜接新舊案推出時間，產生資金滾動效應。
法人指出，觀察興富發集團近10年來的購地金額變化顯示，購地計畫都在儲備未來三年的開發案源，像2008年金融海嘯，房市急凍之後，興富發即大膽進場搶地，在2009年房市底部V型反轉時，獵進史上最大手筆、達130億元土地；2014第三~四季房價從高點反轉，興富發也靈活降低土地存貨水位；2015年也依然保守購地；直到2016年，才逆勢進場大砸110億元購地。至於國建，近幾年積極購地推案，今年更破天荒減資約3成，以突顯EPS表現，以今年前3季來說，稅前淨利達22.48億元，累計EPS衝上1.22元，優於去年同期的1.12元。
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